Allerdings ist Bremerhaven davon ausgenommen. Oftmals wissen Mieter nicht, wie sie bei einer zu hohen Miete vorgehen können und welchen Anspruch sie auf Mietsenkung haben. VGH Bayern, 20.01.2021 - 12 N 20.1706. August abgeschlossen wurden. Wie funktioniert die Mietpreisbremse bei Neuvermietung in Bayern? Dieser muss bei der Kommune und dem Wohnungsamt der Gemeinde angefragt werden. Manche Wohnungen sind von der Mietpreisbremse ausgenommen, um negative Auswirkungen auf den Wohnungsbau zu verhindern und Vermieter*innen Planungssicherheit zu geben. Sie definiert 162 bayerische Kommunen mit angespanntem Wohnungsmarkt. Seit 2015 gilt auf angespannten Wohnungsmärkten die Mietpreisbremse - … . Um Umgehungen der Mietpreisbremse zu vermeiden, gilt diese auch für Staffel- und Indexmieten. © Copyright 2018 - 2020 LAWIO GmbH. Die häufigsten Themen sind: Mit den individuellen Prüfberichten zu Ihrem persönlichen Anliegen können Sie Ihre Rechte auf einfach und rechtssicher beim Vermieter durchsetzen. Schwabing, Berg am Laim oder Bogenhausen - die aktuellen Mietspiegel unterscheiden sich zwar je nach Stadtteil und Wohnung, sind jedoch für den Großteil der Verbraucher in ganz München zu hoch. Eine Wohnung, für die laut ortsüblicher Vergleichsmiete im Schnitt 10 Euro Nettokaltmiete pro Quadratmeter gezahlt wird, darf bei der nächsten Vermietung nur 11 Euro kosten. BGH: Kein Schadenersatz für Pfusch bei der Mietpreisbremse. Kann ich die LAWIO-Services auch ohne Abo nutzen? Gleiches gilt entsprechend für die anderen drei Ausnahmen. Bayern . Bitte besuchen Sie unsere Datenschutzerklärung (siehe Abschnitt zu Cookies) für weitere Informationen. einem Drittel eines potentiellen Neubaus entsprechen. Â, Zu maximal 8 Prozent pro Jahr können gewöhnliche Modernisierungen auf die Miete hinzugerechnet werden. Â, Auch die Modernisierungskosten müssen laut Gesetz vor der Vertragsunterschrift offengelegt werden, sofern der Vermieter eine überhöhte Miete rechtfertigen will (§556g Absatz 3 BGB). Â, Mieter, denen keine Kostenübersicht vor Vertragsunterschrift vorgelegt wurde oder bei denen sich der Vermieter weigert eine Übersicht zu erstellen, können sich an LAWIO wenden.Â, Wir von LAWIO haben uns darauf spezialisiert Ihre Forderungen im Rahmen der Mietpreisbremse durchzusetzen.  Â, Die Mietpreisbremse findet auch bei möblierten Wohnungen Anwendung. Die Mietpreisbremse wird im Gesetz zur Dämpfung des Mietanstiegs auf angespannten Wohnungsmärkten und zur Stärkung des Bestellerprinzips bei der Wohnungsvermittlung (Mietrechtsnovellierungsgesetz bzw. LG Berlin, 24.09.2019 - 67 S 328/17 ... (Ausnahmen) § 556g (Rechtsfolgen; Auskunft über die Miete) Regelungen über die Miethöhe LAWIO trägt alle anfallenden Anwalts- und Gerichtskosten und erhält nur im Erfolgsfall eine Provision. Weitere Informationen zum Verantwortlichen finden Sie im Impressum. August 2019 die Mietpreisbremse in 162 Städten und Gemeinden Bayerns gelten werde. Zum Erhalt der Investitionsbereitschaft im Wohnungsbau werden Neubauten von der Mietpreisbremse … Gemäß §556e Absatz 1 BGB bieten jedoch nur Mieten diese Berechtigung, die mindestens 12 Monate vor Beendigung des vorherigen Mietverhältnisses vom Vormieter gezahlt wurden. Die Mietpreisbremse trat in Bayern am 1. In diesem werden Ihre Ansprüche fundiert erläutert und mit passenden Gerichtsurteilen untermauert. Diese besagt, dass bei Wieder- bzw. In den 162 in der Verordnung genannten Kommunen darf die Miete bei Neuvermietungen nunmehr nur noch 110 Prozent der ortsüblichen Miete betragen. Das Mietpreisbremsen-Gesetz gilt in Berlin, Bayern und elf anderen Bundesländern. Mit dem Mieterschutz von LAWIO können Mieterinnen und Mieter Rechte prüfen und durchsetzen. Hat der Vermieter keine Ausnahme genutzt, so reicht es aus, wenn der Mieter lediglich mitteilt, dass er die Miete für zu hoch hält. Zwar ist für die Mietpreisbremse vorrangig entscheidend, wie hoch die ortsübliche Vergleichsmiete ist und ob der Vormieter bereits eine überhöhte Miete gezahlt hat, allerdings setzen Vermieter die Miete besonders häufig dort über der gesetzlichen Obergrenze an, wo Mieter bereits hohe Mietpreise gewohnt sind. Profitieren Sie jetzt vom LAWIO-Mietschutz und finden Sie es heraus. Wer Fragen zu unserem Angebot, seinem Abo, seinem Fall eine andere Frage zu LAWIO hat, kann gerne eine E-Mail an support@lawio.de schreiben oder unter 0391-66099817 anrufen. Der Mietschutz von LAWIO gilt nach Abschluss ab sofort und hat keine Sperrfrist. Mieter sind außerdem oftmals dazu bereit, überhöhte Mieten zu zahlen, wenn die Wohnraumsituation so angespannt ist, dass man solch ein überteuertes Angebot in Kauf nimmt. Und wo ist die Mietpreisbremse im Gesetz geregelt? Seit 1. Berlin: Berlin führte als erstes Bundesland überhaupt die Mietpreisbremse ein. Allein im Zeitraum von 2013 bis 2018 stieg die Einwohnerzahl von ca. Bei der Staffelmiete greift die Mietpreisbremse sowohl bei der ersten Staffel als auch bei allen weiteren Staffeln. 24 Monate: 70,80 / Jahr, 12 Monate: 94,80 € / Jahr Juni 2015 den Anstieg der Mieten. Ab 1. Oktober 2014 vermietet, so kann für dieses Objekt die Mietpreisbremse nicht angewendet werden. Die geforderten Mieten dürfen dann die gesetzlich vorgegebenen Obergrenzen überschreiten.Â, „Umfassende Modernisierungen“ können Vermieter dazu berechtigen die Wohnung im Anschluss für eine Miete oberhalb der Obergrenze und ohne Kopplung an die Mietpreisbremse zu vermieten. BGH: Kein Schadenersatz für Pfusch bei der Mietpreisbremse. … Demnach werden für die Regionen Oberbayern (+10,1%). Reagiert der Vermieter nach einer angemessenen Frist immer noch nicht, müssen weitere Schritte, wie z.B. , allerdings zeigte sich die Landesregierung bereit diese anschließend zu verlängern, sofern der Bundesgesetzgeber diese Verlängerung ermöglicht. Zum Beispiel, ab wann eine Wohnung von der Mietpreisbremse ausgenommen ist und in welcher Form Vermieter darüber informieren müssen. Alle Preise enthalten 19 % MwSt. Ausnahmen gibt es für Erstvermietungen und umfassend modernisierte Wohnungen. In 2010 verdienten nur 9,8 Prozent der Einwohner weniger als 50.000 Euro im Jahr, während es bayernweit hingegen 45,6 Prozent waren.Â, 12 Monate: 78,60 € / Jahr Die Mietpreisbremse gilt nicht bei Neubauten, … Durchschnittlich sparen unsere Kunden 352 € pro Jahr, Am Juli 2019 verkündete Bayerns Justizminister Georg Eisenreich, dass ab dem 07. Kündigen Sie außerdem am besten an, dass Sie notfalls auch rechtliche Schritte gegen den Vermieter einleiten werden. Eine Ausnahme der Mietpreisbremse gibt es jedoch für Neubauten. Wir nutzen Cookies, um die Bedienung der Website zu ermöglichen und sicherzustellen, dass bestimmte Funktionen ordnungsgemäß funktionieren. Wer nach der Mietpreisbremse im Gesetz sucht, wird sie nicht so schnell finden. Trotz Mietpreisbremse gibt es Ausnahmen, durch die Vermieter mehr als 10 % der ortsüblichen Vergleichsmiete verlangen dürfen. Adresse: Diese Daten helfen uns, Fehler zu entdecken und neue Designs zu entwickeln. Senkung der Kappungsgrenze. Während viele kleinere Gemeinden hinzukamen, fiel sie z.B. Mietpreisbremse: Regelungen, Änderungen, Ausnahmen Die Mietpreisbremse begrenzt in Berlin ab dem 1. Besonders wichtig: Macht der Vermieter von einer dieser Ausnahmen Gebrauch und verlangt eine höhere Miete als von der Mietpreisbremse vorgesehen, muss er den Mieter seit dem 1. Neubauten Um mehr bezahlbare Wohnungen zu schaffen, sollen nicht nur die Mieten begrenzt werden, sondern auch Investitionen in den Neubau gefördert werden. bis zur Höhe der Vormiete erhoben werden, die gleiche Miethöhe darf auch für den Nachmieter vereinbart werden. Staffelmiete. Seit 6. München hat als Stadt viele verschiedene Facetten: sowohl die Kleinkunstszene als auch der global-agierende Konzern sind hier vertreten. Die geforderten Mieten dürfen dann die gesetzlich vorgegebenen Obergrenzen überschreiten. Grund genug, zwei Jahre nach der Einführung zu prüfen, was sie wirklich gebracht hat. Mieter, denen keine Kostenübersicht vor Vertragsunterschrift vorgelegt wurde oder bei denen sich der Vermieter weigert eine Übersicht zu erstellen, können sich an LAWIO wenden. Dies verdeutlicht folgende Statistik, die ermittelte, dass das durchschnittliche Einkommen der Einwohner Grünwalds drei Mal so hoch sei wie der bayerische Durchschnitt. Im Bundesland Bayern steigt die Einwohnerzahl kontinuierlich. Alle Rechte vorbehalten. Lediglich maximal zwei Prozent des Zeitwerts der Möbel können pro Jahr mit der Miete verrechnet werden, urteilte das Landesgericht Berlin. Â, Lag die Miete der Wohnung bereits zum Zeitpunkt Ihres Vormieters oberhalb der ortsüblichen Vergleichsmiete, so sind Vermieter berechtigt diesen Mietpreis auch vom nächsten Mieter zu fordern (§556e Absatz 1 BGB).Â, Gemäß §556e Absatz 1 BGB bieten jedoch nur Mieten diese Berechtigung, die mindestens 12 Monate vor Beendigung des vorherigen Mietverhältnisses vom Vormieter gezahlt wurden.Â. 16 Gemeinden wurden von der Liste gestrichen, neun kamen neu dazu. Modernisierungsmaßnahmen bei bayerischen Mietwohnungen, m Neubau gleichgestellt werden kann oder die Kosten ca. Wie kann die Mietpreisbremse in Bayern durchgesetzt werden? ... zu viele Ausnahmen … Die Mietpreisbremse soll Vermieter nicht davon abhalten, bestehende Wohnungen zu … In welchen Städten gilt sie? Alle Fälle können online verwaltet werden. Mit der Mietpreisbremse können bayerische Mieter nun die zu viel gezahlte Miete zurückfordern und dauerhaft senken. Münchener Zweckentfremdungssatzung: Ersatzwohnraum darf teurer sein ... Rechtmäßigkeit der Mietpreisbremse sowie der Berliner Mietenbegrenzungsverordnung. Ohne Wartezeit (0391) 66099817 Um mehr bezahlbare Wohnungen zu schaffen, sollen aber nicht nur die Mieten begrenzt werden, sondern auch Investitionen in den Neubau gefördert werden. München hat als Stadt viele verschiedene Facetten: sowohl die Kleinkunstszene als auch der global-agierende Konzern sind hier vertreten. Es erlaubt uns ebenso die Effektivität unserer Website zu testen. Eine überhöhte Miete ist diesbezüglich nicht gerechtfertigt. August 2019 gilt die Mietpreisbremse, die abgesenkte Kappungsgrenze und die ausgeweitete Kündigungssperrfrist in diesen. In 2010 verdienten nur 9,8 Prozent der Einwohner weniger als. Die Stadt gilt als strukturschwach. So auch bei der Mietpreisbremse in Bayern. 50.000 Euro im Jahr, während es bayernweit hingegen 45,6 Prozent waren. Januar 2019 einen Mietvertrag in einer Region mit Mietpreisbremse unterschreiben, müssen gemäß §556g Absatz 1a BGB vom Vermieter unaufgefordert offengelegt bekommen, wenn und weshalb der Mietpreis die gesetzlichen 10 Prozent über Mietspiegel übersteigt. Zu jedem Thema erhalten Sie einen ausführlichen Prüfbericht sowie zahlreiche Dokument-Vorlagen, die Sie einfach an Ihren Vermieter weiterleiten können. Die Mietpreisbremse findet auch bei möblierten Wohnungen Anwendung. Die wohl wichtigste und gleichzeitig einschneidendste davon ist die Anwendbarkeit der Mietpreisbremse. Daher ist die Entwicklung des Bevölkerungszuwachses eines Bundeslandes ein guter Indikator, um zu sehen, welche Regionen attraktiv für Mieter sind und daher viele neue Mietverhältnisse verzeichnen. Unterbleibt diese Information, kann sich der Vermieter nicht auf die höhere Miete berufen und fällt automatisch auf die Mietpreisbremse zurück. So werden Neubauten und umfassend modernisierte Wohnungen nicht erfasst. Zudem liefern diese Cookies Erkenntnisse für Werbeanalysen und Affiliate-Marketing. Die Bayerische Hausbesitzer-Zeitung, das Verbandsorgan von Haus & Grund Bayern, bietet Ihnen jeden Monat viele wichtige Informationen rund um Ihre Immobilie. Man spricht von umfassenden Modernisierungsmaßnahmen, sofern die bestehende Wohnung dann einem Neubau gleichgestellt werden kann oder die Kosten ca. Achtung: Die Sperrfrist gilt nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs auch für real geteilte Grundstücke. Neben der Einführung der Mietpreisbremse hat die neue Mieterschutzverordnung aber auch Auswirkungen auf Bestandsmieten. Ausnahmen bei der Mietpreisbremse gelten bei Neubauten, Sanierungen oder wenn die Miete des Vormieters schon höher als die ortsübliche Vergleichsmiete lag. Mit dem LAWIO-Mieterschutz Premium erhalten Sie zusätzlich persönliche Kundenbetreuung durch unsere Rechtsexperten. Für Neubauten gilt nämlich die gleiche Regelung. Die meisten Men - schen erreicht die Mietpreisbremse in Bayern und Nord-rhein-Westfalen (Abbildung 2). Dies tun wir, um Ihnen personalisierte Werbung bereitstellen zu können, sowie zur Sicherstellung und Verbesserung der Funktionalität der Website. Als … einem Drittel eines potentiellen Neubaus entsprechen.Â, Auch die Modernisierungskosten müssen laut Gesetz vor der Vertragsunterschrift offengelegt werden, sofern der VermieterÂ, eine überhöhte Miete rechtfertigen will (. In allen Kommunen mit Mietpreisbremse gilt zudem die verlängerte Kündigungssperrfrist. Sie wohnen in München und haben das Gefühl, dass Sie viel zu viel Miete zahlen? LAWIO bietet Mieterinnen und Mietern einen einfachen und unkomplizierten Weg Ansprüche zu prüfen und durchzusetzen. Insgesamt gibt es in Bayern über 2000 Gemeinden. Ausnahmen von der Mietpreisbremse. Allein im Zeitraum von 2013 bis 2018 stieg die Einwohnerzahl von ca. Das vom Bundestag und Bundesrat verabschiedete Gesetz zur Mietpreisbremse und sein Inkrafttreten am 1. Ärgerlich ist, wenn der Vermieter nicht auf Ihre Nachrichten antwortet. Von der Anwendbarkeit der Mietpreisbremse gibt es vier gesetzliche Ausnahmen. Unter die Mietpreisbremse fallen in Bayern Mietverhältnisse, die ab dem 7. So wird durch die Verordnung der Anwendungsbereich der Kappungsgrenze für Mieterhöhungen und die Kündigungssperrfrist auf weitere Kommunen ausgeweitet. Ausgenommen sind lediglich Mieterhöhungen wegen Modernisierungsmaßnahmen oder wegen der Anpassung der Betriebskosten. LAWIO bietet ein großes Informationsspektrum rund um das Mietrecht in Deutschland. Dies verdeutlicht folgende Statistik, die ermittelte, dass das durchschnittliche Einkommen der Einwohner Grünwalds drei Mal so hoch sei wie der bayerische Durchschnitt. April 2020 gelten nun schärfere Regelungen. Der Gesetzgeber hat sie gut versteckt. Hintergrund der Ausnahme: Investoren sollen durch die Mietpreisbremse nicht gehemmt werden, neuen Wohnraum zu schaffen. Ausnahmen von der Mietpreisbremse. Im Sommer kann man die Zeit in Parks und am Ufer der Isar verbringen und auch die geografische Nähe zu Italien ist reizvoll.Â, 2) Unterföhring: 17,93 Euro pro Quadratmeter, grenzt an den Nordosten Bayerns und ist heutzutage als innovativer Medienstandort bekannt. Schnell und einfach Wir nutzen funktionales Tracking, um zu analysieren, wie unsere Webseite genutzt wird. Mietpreisbremse ab Juni 2015. Hier finden Sie die Services, die Sie auch ohne den LAWIO-Mieterschutz nutzen können. Zudem ist die Gemeinde für ihre familienfreundliche Umgebung und die gute Infrastruktur attraktiv für Mieter.Â, 3) Grünwald, Kreis München: 17,8 Euro pro Quadratmeter, Die südlich von München liegende Gemeinde Grünwald gilt als der wohlhabendste Ort Bayerns. Grundsätzlich müssen sich Vermieter auch an die Mietpreisbremse halten, wenn sie möblierte Wohnungen oder Apartments vermieten. August 2019 die Mietpreisbremse in. August 2019 die Mietpreisbremse in 162 Städten und Gemeinden Bayerns gelten werde. Hintergründe der Mietpreisbremse in Bayern, verkündete Bayerns Justizminister Georg Eisenreich, dass ab dem 07. 20 Seit dem 07. Juni 2015 sollten diese Entwicklung aufhalten.Was aber ist überhaupt eine „Mietpreisbremse“ und welche Auswirkungen hat sie? Um die Mietpreisbremse in Bayern durchsetzen zu können, brauchen Mieter neben der. Folgende Services erhalten Sie in beiden Paketen: Zusätzlich profitieren Sie mit dem LAWIO-Mieterschutz Premium von folgenden Vorteilen: *bei erfolgreicher Anspruchsprüfung, zzgl. Das … 4. Die Kündigungssperrfrist führt dazu, dass der Käufer einer vermieteten Wohnung erst nach Ablauf von zehn Jahren eine Eigenbedarfskündigung aussprechen darf. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass weitere Services exklusiv den LAWIO-Mieterschutz-Abonnenten zur Verfügung stehen. Mietpreisbremse ab Juni 2015. Die in dieser Gruppe enthaltenen Cookies sind unmittelbar für den Betrieb der Webseite nötig und geben keine Daten an Dritte. Dann können Sie uns mit der Durchsetzung Ihrer Ansprüche beauftragen - bis vor Gericht und ohne Kostenrisiko! Bei der Staffelmiete greift die Mietpreisbremse sowohl bei der … Mit der Mietpreisbremse dürfen Mieten bei Neuvermietungen höchstens zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Wie kann die Mietpreisbremse in Bayern durchgestzt werden? Mo-Fr von 8 bis 16 Uhr. Zudem ist die Gemeinde für ihre familienfreundliche Umgebung und die gute Infrastruktur attraktiv für Mieter. Â, 3) Grünwald, Kreis München: 17,8 Euro pro QuadratmeterÂ, Die südlich von München liegende Gemeinde Grünwald gilt als der wohlhabendste Ort Bayerns. Hierbei sollten Sie immer beachten, dass Sie die Schadensmeldung oder andere Anfragen auf einem nachvollziehbaren Weg versendet haben. Demnach werden für die Regionen Oberbayern (+10,1%), Mittelfranken (+1,9%), Niederbayern (+1,1%) und Schwaben (1,6%) ein weiteres Wachstum bis 2032 erwartet, während Oberfranken (-8,1%), Unterfranken (-5,2%) und die Oberpfalz (-1,7%) für diesen Zeitraum wohl mit einem Rückgang der Bevölkerung rechnen müssen.Â, Die Mietpreisbremse lohnt sich finanziell dort am meisten, wo Mieter hohe Mieten zahlen müssen. , Mittelfranken (+1,9%), Niederbayern (+1,1%) und Schwaben (1,6%) ein weiteres Wachstum bis 2032 erwartet, während Oberfranken (-8,1%), Unterfranken (-5,2%) und die Oberpfalz (-1,7%) für diesen Zeitraum wohl mit einem Rückgang der Bevölkerung rechnen müssen. Mit LAWIO schaffen wir eine Plattform, die Mietern den Zugang zum eigenen Recht erleichtert. Was das für Vermieter bedeutet, erfahren Sie hier. Bei neu errichteten Wohnungen kann der Eigentümer die Miete ohne Beschränkung festlegen. Wegen Behördenpannen beim Start der Mietpreisbremse zahlen viele Betroffene dauerhaft zu viel Miete - und auf diesen Mehrkosten bleiben sie auch sitzen. Wenn bereits die Vormiete ein Jahr vor Vertragsschluss des neuen Mietvertrages über der Mietpreisbremse lag, darf der Vermieter auch weiterhin diese Miete verlangen. So muss beispielsweise der Hinweis erfolgen, dass die Vormiete ein Jahr vor dem jetzigen Vertragsschluss bereits die nun vereinbarte Höhe hatte und deshalb die Ausnahme von der Mietpreisbremse greift. In Bayern gilt die Mietpreisbremse nach der Mieterschutzverordnung seit dem 7. 12,6 Millionen auf ca. Hat der Vermieter die Wohnung „umfassend“ saniert, ist er an die Mietpreisbremse für die erste Neuvermietung nach der Maßnahme sogar überhaupt nicht an die Mietpreisbremse gebunden. Das Gesetz findet in zwölf Bundesländern Anwendung. Â, Dazu benötigen bayerische Mieter eine Auskunft zur aktuellen ortsüblichen Vergleichsmiete. Dieser muss bei der Kommune und dem Wohnungsamt der Gemeinde angefragt werden.Â, Um die Mietpreisbremse in Bayern durchsetzen zu können, brauchen Mieter neben der ortsüblichen Vergleichsmiete auch Informationen über das Alter der Wohnung und den Mietpreis des Vormieters, da Vermieter sich gegebenenfalls auf Ausnahmen berufen können.Â, Mieter, die nach dem 01. Mieter sind außerdem oftmals dazu bereit, überhöhte Mieten zu zahlen, wenn die Wohnraumsituation so angespannt ist, dass man solch ein überteuertes Angebot in Kauf nimmt. 12,6 Millionen auf ca. In Bayern galt die Mietpreisbremse seit Mitte 2015 in 136 Gemeinden, darunter ... Auch der Mieterschutzverein Frankfurt kritisiert die Mietpreisbremse: Es gebe zu viele Ausnahmen, … August 2019 gilt die Mietpreisbremse, die abgesenkte Kappungsgrenze und die ausgeweitete Kündigungssperrfrist in diesen 162 bayerischen Städten und Gemeinden: Mietpreise steigen, wenn der verfügbare Wohnraum knapp ist. Sie haben keinen Erfolg bei Ihrem Vermieter? Staffelmiete. Hat ein Vermieter beispielsweise die Wohnung modernisiert UND bereits eine höhere Vormiete verlangt, kann er sich nicht auf beide Ausnahmen berufen. "Bei allen Schwächen, welche die Mietpreisbremse mit ihren zahlreichen Ausnahmen nach wie vor hat, ist diese Gerichtsentscheidung ein positives Signal für Bayerns … Mietpreisbremse in Bayern - „Mieter müssen aktiv werden“ Die Mietpreisbremse gilt nun auch bald in München. Wenn die Vormiete höher als die zulässige Miete (ortübliche Vergleichsmiete + 10 %) ist, darf die Miete max. 24 Monate: 117,60 / Jahr. Auch gilt der Schutz rückwirkend für bereits bestehende Fälle. Mit dem günstigen Mieterschutz sofort ab 5,90 € pro Monat prüfen wir Ansprüche und helfen bei der Durchsetzung für die Zukunft oder rückwirkend. Mietpreisbremse in Bayern - „Mieter müssen aktiv werden“ Die Mietpreisbremse gilt nun auch bald in München. Welche bayerischen Gemeinden verzeichnen das größte Bevölkerungswachstum? Ab dem 1. In Bayern gilt die Mietpreisbremse nach der Mieterschutzverordnung seit dem 7. Dazu benötigen bayerische Mieter eine Auskunft zur aktuellen ortsüblichen Vergleichsmiete.Â. Die Definition von angespannten Wohnungsmärkten durch eine Landesverordnung ist eine Voraussetzung diverse Regelungen des Mietrechts im BGB.